Ausstattungsstandard · gehobene Ausführung

Ausstattung

Alle Merkmale des Penthouse Gleditschstraße 32 – von Lage und Kunst am Bau über Materialien bis zur technischen Ausstattung. Insgesamt 140 Positionen in 19 Kategorien.

Alle Angaben ohne Rechtsanspruch

Lage & Umgebung

alle Angaben ohne Rechtsanspruch
errichtet auf einem generalsierten 60-iger Jahre Bau
Lofts, variable Grundrisse
Wohnküchen
Ost-West-Ausrichtung, beidseitig verglast
nur wenige Schritte zum Winterfeldtplatz
Blick auf Sonnenauf- und Untergang, lichtdurchflutet zu allen Tageszeiten
Querlüftung möglich
wenig Verkehrsfläche
Fenster bodenlang
Schrankräume begehbar, Stellplatz Waschmaschine u. Trockner auf Wunsch integriert
Bäder behinderten- und altenfreundlich
Bäder umbaubar zur Behinderten- und Altengerechtigkeit durch Rückbau Badewannen und Duschwände
Dachterrasse begrünt
Sixtees meets Neuzeit

Kunst

Balkongeländer straßenseitig aus Cortenstahl, künstlerische Gestaltung, Motiv der Gleditschie/Baum in Zusammenarbeit zwischen Architekt Holger Schweitzer und Künstlerin Beate Emanuel / Niederlande
Malereien Balkonuntersichten und Dachüberstand
künstlerisch gestalteter Fassadenputz/Baumrinden
Sonne, vergoldet über dem Hauseingang
Tafeln "Aufbau Programm 1961" und 2011 - küssende Bären- Copyright Künstler Andre Laurmann-Urbanski, Berlin
Entree mit Schiefertafel, (Namensliste aller! Handlungsreisenden vorbereitet/noch ein unerfüllter Wunsch), Spiegel
Deckensegel hinterleuchtet, Motivzusammenstellung aus der Renaissance
Die Deckeninstallation "Bad Boys" ist eine Neukomposition aus der Geheimsammlung des Palazzo del Te in Mantua / Italien1525
Kunstgalerie im Treppenhaus Künstlerin Beate Emanuel / Niederlande
Treppengeländer mit Cortenstahloptik
Feigelegtes Mauerwerk optisch gestaltet

Fassaden

KfW-100-Haus, 18 cm Wärmedämmung; DG - KfW 70
Fassadenstrahler Baum/Platane vor der Tür nachts illuminiert
Fledermausbehausungen vom Naturschutz "Bund" installiert

Geländer

Geländer straßen- und hofseitig aus Cortenstahl/witterungsresistent

Balkone

Balkonbeläge Dauerholz 30 Jahre Haltbarkeit lt. Hersteller
Außenwasseranschluss, frostsicher für Balkon hofseitig
DG Markisen auf Wunsch, Elektroanschluss vorbereitet

Dachterrasse

Größe ca.165 m² Sonnenterrasse mit unverbaubarem Blick Ort zum Wohlfühlen
Lounge Sitzgruppen, Tische für 40 Personen, Grillplatz/Feuerstelle
nachts illuminiert
Bassin mit Wasserpflanzen und Fischen
Garappa-Terrassendielen 30 Jahre Haltbarkeit lt. Lieferant und Kiesschüttung
WLAN
Internetanschluss für publik viewing
Außenküche

Fenster & Türen

Hauseingangstür, Vollholz mit seitlicher Glas-/Werbefläche, gekalkte Optik,
Cortenstahllaibung mit integriertem Klingeltableau und Schlüsseltresor
Wohnungseingangstüren, raumhoch mit Akzentbeleuchtungen und Corten-
Stahlintarsien, selbstschließend, rauchdicht mit absenkbarer Bodendichtungen, Türspionen,
Einbruchschutz 3-Punkt-Verriegelungen, verstärkte Aufhängungen
Innentüren raumhoch, verstärkte Aufhängungen, gekalkte Optik
Schiebetüren
Türen- und Fenstergriffe, Edelstahl gebürstet, lederbezogen
Vollholzfenster raumhoch, Lärche, geweißt, geölt,
Lärchenholz aus nachhaltigem Anbau
3-fach Verglasungen, verbesserter Schall- und Wärmeschutz

Fußböden

im DG Brettstapeldecke über Betondecke, erhöhter Schallschutz
Übergänge Parkett-Naturstein schwellenfrei außer DG
gleiche Höhen Parkett innen und Balkone
Duschen bodengleich
Treppenhaus Teppich Kugelgarn, strapazierfähig, lichtecht, schallreduzierend, brand- und
verqualmungsreduzierend durch Wasserbildung im Brandfall, schwer entflammbar

Decken & Wände

Raumhöhe 2,70 m
Neuputz
Strukturputz
Gardinenschienen putzbündig
Gardinen

Trockenbau

Beplankung doppelt, 12,5 mm + Dämmung
Wandverstärkungen für Küchenoberschränke, Duschsitze
Duschwände herausnehmbar zur Errichtung rollstuhl-/behinderten-/altenfreundlicher Bäder

Naturstein

Naturstein Travertin fugenlos verlegt (Fliesenspiegel/-bild), großformatige Platten, sortiert verlegt
Duschen raumhoch gefliest
Edelstahlkanten
Naturstein-Waschtischplatten aus Chalcedon/Aragonit/Halbedelstein, örtliche Einmessung für Natursteinbild

Spiegel

Spiegel großformatig, wandgleich, Schattenfugen

Kaminbau

Kaminanschluss vorgerichtet, Genehmigung notwendig

Einbaumöbel

Hängewaschtische maßgefertigt,Unterleuchtung, Innenbeleuchtung,
Waschtischplatte Naturstein Chalzedon/Aragonit, hinterleuchtet
Steckdosen für Zahnpflege, Rasierer, Fön usw. innenliegend
Einbauschrank Bad, softclose

Küchen

Küche maßgefertigt,
Granitarbeitsplatten, 70iger Arbeitstiefe (Cashmer White u. a.)
Herd AEG, Kühlschränke Siemens, Spülmaschinen Siemens
Akzentbeleuchtung Arbeitsplatte, hinterleuchtetes Flaschenregal

Elektro

Elektroinstallation/Lichtsteuerung
Beleuchtung in der Wohnung Dimmer gesteuert, Strahler aus Edelstahl, schwenkbar
Steckdosen zum Teil dimmergesteuert für Wandleuchten -jeweils die rechte Steckdose bei Doppelsteckdosen-
Balkonbeleuchtung, von innen schaltbar
Datenkabelanschlussdosen in allen Räumen
Datennetzverkabelungen mit CAT 7-Dosen
Glasfaserkabeln ab 2021 im Straßenland verlegt für schnelle Datenübertragung, Zusatzanschluss notwendig
Weihnachtsbeleuchtung, Vorrichtungen in den Fensterlaibungen zur Straße EG bis 4.OG
Weihnachtssternbeleuchtung Vorrichtung DG zur Straße von innen schaltbar
Leitungsschacht mit F90-Feuerschutz-Klappen zum Nachrüsten von Kabeln für zukünftige Anforderungen
Treppenhausbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
Akzentbeleuchtungen Kunstgalerie und Wohnungseingangstüren im Treppenhaus
Akzentbeleuchtung Bambushain Aufzugsschacht, Hofbeleuchtung
Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse wohnungszugeordnet
Beleuchtung des Pflanzenkellers Zeitschaltautomatik
Kraftstromanschluss
PKW-Anschluss für Elektroautos vorbereitet
Gegensprechanlagen, Video auf Wunsch
Klingeltableau Edelstahl mit hinterleuchteter Dämmerungsschaltung
Video-Einbruchüberwachung vorbereitet
Brandwarnmelder
Satelliten- und DVBT-Antennenanlagen
Terrestrische Antennenanlage für UKW-Radio und DVBT
DG Markisenschaltung vorbereitet, von innen bedienbar
Fassadenstrahler, Hausnummer, Deckensegel Entre, Beleuchtung mit satellitengesteuerter Zeitschaltung

Heizung & Sanitär

Brennwerttherme Gas Einbau 2025
Zuwasser - Edelstahlrohre
Entkalkungsanlage
Fallleitungen - Schallschutzentwässerungsrohre mit doppelter Beplankung und Befüllung der Schächte mit schalldämmender Wolle
Rückstauventile Abwasser
zentrale Warmwasser- und Heizungsanlage, Zirkulationsleitung
Röhrenheizkörper raumhoch
Handtuchtrockner Breite 90cm
Handtuchstangen Edelstahl gebürstet
Armaturen, Steinberg, hochwertig verchromt
Hygieneduschen
Regenduschen vorgerichtet, Installation auf Wunsch
WC-Deckel mit Absenkautomatik softclose
Rückstaustopventil Straßenwasser
Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Keller
Waschmaschinen mit Aquastop
Außenanschlüsse frostsichere Balkon- und Hofbewässerungen
Klimaanlage: die erforderlichen Durchbrüche durch die Außenwand zum hofseitigen Balkon einer innenliegenden Klimaanlage sind gemäß GV Protokoll Mail 21.10.19 erlaubt

Aufzug

Glasaufzug mit verglaster Kabine, vollflächiger Spiegel
Rückfahrautomatik zum EG
Endhaltepunkt mit Aussicht auf illuminierten Bambushain
Vorbereitung der Verlängerung

Sonstiges

Kellerräume, Boxen wohnungszugeordnet
Waschmaschinen- und Trocknerstellplätze im Keller
Trockenraum
Überwinterungsstellplatz für Pflanzen im Keller
Innenhof entsiegelt jenseits der PKW-Zonen
Regenwasserversickerung auf dem Grundstück mit Rückstau-Rigolenkästen
Sichtschutz Müllstandort begrünt
Carports Segelüberdachung begrünt
Carports drei Nutzern zugeordnet
PKW Parkplatz Optionen mietbar Nachbargrundstücke, Car Share nebenan
Fahrradabstellplätze im Hof ein Bügel pro Wohneinheit mit zwei Stellplätzen
Zugangsrecht zum Hof über Zufahrtstor des Nachbarn / Wegerecht
Hofumzäunung mit Rankbepflanzung

Stand: Juli 2026 · Alle Angaben ohne Rechtsanspruch